Hà Nội rà soát, thu hẹp quy mô dự án Safari Ba Vì xuống khoảng 300ha

Rà soát giảm quy mô dự án Safari Ba Vì xuống khoảng 300ha

Chiều 5/10, tại họp báo thông tin về tình hình kinh tế - xã hội quý III/2026 của UBND TP. Hà Nội, bà Đỗ Thu Hằng, Phó Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội đã thông tin về tình hình xem xét đề xuất Dự án Quần thể Du lịch sinh thái Ba Vì – Hợp phần Safari.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, TP. Hà Nội đã tiếp nhận hồ sơ đề xuất dự án và công khai thông tin theo quy định. Tuy nhiên, lãnh đạo Sở Tài chính nhấn mạnh những nội dung được công bố trước đó là đề xuất ban đầu của doanh nghiệp, chưa phải chủ trương cuối cùng của Thành phố.

Sau khi thông tin đề xuất dự án được đăng tải, Thành phố đã thành lập Hội đồng thẩm định để xem xét chủ trương đầu tư do đây là dự án nhóm A.

Trong quá trình thẩm định, Hội đồng thẩm định yêu cầu doanh nghiệp rà soát lại quy mô đầu tư, trong đó xem xét kỹ hiện trạng quản lý, sử dụng đất và đánh giá tác động đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong khu vực dự kiến thực hiện dự án.

Bà Đỗ Thu Hằng cho biết, trên cơ sở kết quả rà soát, quy mô đầu tư được xác định sơ bộ lại khoảng 300ha đất.

Việc rà soát được thực hiện trên nguyên tắc giảm thiểu tác động tới sinh kế, đời sống của người dân, đồng thời bảo đảm hài hòa giữa yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội với quyền, lợi ích hợp pháp của người dân. Tuy nhiên, con số khoảng 300ha chưa phải quy mô và ranh giới chính thức của dự án.

"Quy mô và ranh giới chính xác phải được xác định trên cơ sở quy hoạch được duyệt", bà Đỗ Thu Hằng cho biết và khẳng định trong quá trình lập quy hoạch, thông tin sẽ được công khai, minh bạch, lấy ý kiến đầy đủ của cộng đồng dân cư theo quy định.

Hiện đề xuất dự án đang ở bước thẩm định hồ sơ chủ trương đầu tư để trình TP. Hà Nội xem xét, phê duyệt. Sau bước chủ trương đầu tư còn phải thực hiện nhiều thủ tục, trong đó có lập quy hoạch chi tiết. Khi quy hoạch được phê duyệt mới có cơ sở xác định chính xác quy mô, ranh giới và các nội dung đầu tư.

Phát triển du lịch phải đi đôi với bảo đảm an sinh xã hội

Theo thông tin được Sở Tài chính Hà Nội công khai trước đó, Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời đề xuất Dự án Quần thể Du lịch sinh thái Ba Vì – Hợp phần Safari tại xã Ba Vì với phạm vi nghiên cứu ban đầu khoảng 580,74ha, trong đó khoảng 42,64ha mặt nước.

Tổng vốn đầu tư dự kiến theo đề xuất khoảng 10.000 tỷ đồng, gồm 1.500 tỷ đồng vốn góp của nhà đầu tư và 8.500 tỷ đồng vốn huy động.

Theo phương án ban đầu, dự án được chia thành 2 giai đoạn, bao gồm: Giai đoạn 1 khoảng 251,06ha; giai đoạn 2 khoảng 329,67 ha. Công suất thiết kế dự kiến khoảng 5 triệu lượt khách/năm sau khi hoàn thành giai đoạn 1 và khoảng 10 triệu lượt khách/năm khi hoàn thành toàn bộ dự án.

Đáng chú ý, báo cáo tổng hợp ý kiến thẩm định của Sở Tài chính cho thấy phạm vi nghiên cứu khoảng 580,74ha ban đầu chủ yếu liên quan khu vực thôn Sơn Lý và Giáp Thượng, xã Ba Vì, với khoảng 852 hộ gia đình, cá nhân và gần 4.000 người.

Riêng giai đoạn 2 của phương án ban đầu có khoảng 82,75ha đất ở. Hồ sơ thẩm định xác định dự án có đất ở phải thu hồi và nhu cầu tái định cư lớn, chủ yếu tập trung trong giai đoạn này; đồng thời yêu cầu tiếp tục làm rõ nguồn gốc đất, các công trình trên đất, nhu cầu di chuyển và chi phí tái định cư.

Các số liệu trên được xác định theo phạm vi nghiên cứu khoảng 580,74ha trong đề xuất ban đầu, không phải số hộ và diện tích đất bị ảnh hưởng tương ứng với quy mô khoảng 300ha đang được rà soát hiện nay.

Do đó, số hộ dân, nhân khẩu, diện tích đất ở, đất sản xuất và nhu cầu tái định cư thực tế chỉ có thể xác định cụ thể khi ranh giới dự án tiếp tục được hoàn thiện theo quy hoạch và các thủ tục liên quan.

Không chỉ vấn đề đất đai và tác động tới người dân, hồ sơ thẩm định còn cho thấy một số nội dung về môi trường và hạ tầng cần tiếp tục được hoàn thiện.

Theo báo cáo tổng hợp ý kiến thẩm định, dự án thuộc nhóm I, có nguy cơ tác động xấu đến môi trường mức độ cao. Phần đánh giá sơ bộ tác động môi trường trong hồ sơ cần tiếp tục được lượng hóa theo quy mô khách, động vật, các khu chức năng và từng giai đoạn; đồng thời làm rõ phương án thu gom, xử lý nước thải và môi trường tiếp nhận nước thải.

Do khu vực nghiên cứu nằm liền kề Vườn quốc gia Ba Vì, cơ quan chuyên môn cũng đề nghị xác định cụ thể ranh giới, tọa độ để đối chiếu với hiện trạng rừng, đất lâm nghiệp và thực hiện các thủ tục theo quy định nếu có diện tích rừng, đất lâm nghiệp bị tác động.

Các vấn đề về giao thông kết nối, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải và hạ tầng bên ngoài dự án cũng được yêu cầu tiếp tục nghiên cứu tương ứng với quy mô dự án.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, thương mại, dịch vụ và du lịch là những lĩnh vực còn nhiều tiềm năng để Hà Nội khai thác, tạo động lực phát triển. Tuy nhiên, quan điểm của Thành phố là phát triển kinh tế - xã hội phải đồng thời bảo đảm an sinh xã hội và đời sống dân cư.

Việc rà soát lại quy mô đề xuất dự án Safari Ba Vì, theo lãnh đạo Sở Tài chính Hà Nội, cũng nhằm bảo đảm hiệu quả phát triển, đồng thời giảm thiểu tác động tới sinh kế, đời sống của người dân.

Minh Anh